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Montfermeil · 93

Logement neuf éligible PTZ à Montfermeil : 5 programmes

5 programmes et 163 logements neufs sont proposés à Montfermeil avec un PTZ possible ou une TVA réduite à 5,5 %, à partir de 163 801 € (prix d'entrée médian : 182 892 €). On y trouve surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T4 2028.

Montfermeil se situe en principe en zone A bis ou A : les plafonds de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple) et de coût d'opération du PTZ y sont les plus élevés du barème. Exemple : pour un couple sans enfant déclarant 45 000 € de revenus, le logement le moins cher ouvrirait droit à environ 65 521 € de prêt à taux zéro.

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Acheter neuf avec un PTZ à Montfermeil : vos questions

Combien coûte un appartement neuf éligible au PTZ à Montfermeil ?

Dans notre sélection, les 5 programmes de Montfermeil démarrent à 163 801 € ; le prix d'entrée médian des programmes est de 182 892 €. Les prix affichés sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio), l'étage et les annexes.

Quand sont livrés les logements neufs à Montfermeil ?

La livraison la plus proche annoncée est T4 2028, la plus lointaine T1 2029. Avec un PTZ, le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l'achat ou l'achèvement des travaux.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Montfermeil ?

Montfermeil étant en principe en zone A bis ou A, un couple sans enfant avec 45 000 € de revenu fiscal de référence qui achète un appartement neuf à 163 801 € peut obtenir environ 65 521 € de PTZ (tranche 2, 40 % d'un coût plafonné à 163 801 €), sans intérêts, remboursables après un différé de 8 ans. Vérifiez la zone exacte sur le simulateur officiel.

Peut-on cumuler PTZ et TVA réduite à Montfermeil ?

Oui, si le lot est vendu avec une TVA à 5,5 % (quartier prioritaire ou à proximité, BRS, PSLA) et que vous respectez les conditions des deux dispositifs. Les fiches programme de Montfermeil indiquent lot par lot la mention PTZ et/ou TVA 5,5 %.

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