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Saint Denis · 93

Logement neuf éligible PTZ à Saint Denis : 3 programmes

3 programmes et 86 logements neufs sont proposés à Saint Denis avec un PTZ possible ou une TVA réduite à 5,5 %, à partir de 197 300 € (prix d'entrée médian : 201 680 €). On y trouve surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Première livraison annoncée : T1 2028.

Saint Denis se situe en principe en zone A bis ou A : les plafonds de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple) et de coût d'opération du PTZ y sont les plus élevés du barème. Exemple : pour un couple sans enfant déclarant 45 000 € de revenus, le logement le moins cher ouvrirait droit à environ 78 920 € de prêt à taux zéro.

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Acheter neuf avec un PTZ à Saint Denis : vos questions

Combien coûte un appartement neuf éligible au PTZ à Saint Denis ?

Dans notre sélection, les 3 programmes de Saint Denis démarrent à 197 300 € ; le prix d'entrée médian des programmes est de 201 680 €. Les prix affichés sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces), l'étage et les annexes.

Quand sont livrés les logements neufs à Saint Denis ?

La livraison la plus proche annoncée est T1 2028, la plus lointaine T4 2028. Avec un PTZ, le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l'achat ou l'achèvement des travaux.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Saint Denis ?

Saint Denis étant en principe en zone A bis ou A, un couple sans enfant avec 45 000 € de revenu fiscal de référence qui achète un appartement neuf à 197 300 € peut obtenir environ 78 920 € de PTZ (tranche 2, 40 % d'un coût plafonné à 197 300 €), sans intérêts, remboursables après un différé de 8 ans. Vérifiez la zone exacte sur le simulateur officiel.

Peut-on cumuler PTZ et TVA réduite à Saint Denis ?

Oui, si le lot est vendu avec une TVA à 5,5 % (quartier prioritaire ou à proximité, BRS, PSLA) et que vous respectez les conditions des deux dispositifs. Les fiches programme de Saint Denis indiquent lot par lot la mention PTZ et/ou TVA 5,5 %.

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