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Stains · 93

Logement neuf éligible PTZ à Stains : 6 programmes

6 programmes et 203 logements neufs sont proposés à Stains avec un PTZ possible ou une TVA réduite à 5,5 %, à partir de 174 000 € (prix d'entrée médian : 209 600 €). On y trouve surtout des 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2027.

Stains se situe en principe en zone A bis ou A : les plafonds de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple) et de coût d'opération du PTZ y sont les plus élevés du barème. Exemple : pour un couple sans enfant déclarant 45 000 € de revenus, le logement le moins cher ouvrirait droit à environ 69 600 € de prêt à taux zéro.

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Acheter neuf avec un PTZ à Stains : vos questions

Combien coûte un appartement neuf éligible au PTZ à Stains ?

Dans notre sélection, les 6 programmes de Stains démarrent à 174 000 € ; le prix d'entrée médian des programmes est de 209 600 €. Les prix affichés sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (3 pièces, 2 pièces et 4 pièces), l'étage et les annexes.

Quand sont livrés les logements neufs à Stains ?

La livraison la plus proche annoncée est T1 2027, la plus lointaine T4 2028. Avec un PTZ, le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l'achat ou l'achèvement des travaux.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Stains ?

Stains étant en principe en zone A bis ou A, un couple sans enfant avec 45 000 € de revenu fiscal de référence qui achète un appartement neuf à 174 000 € peut obtenir environ 69 600 € de PTZ (tranche 2, 40 % d'un coût plafonné à 174 000 €), sans intérêts, remboursables après un différé de 8 ans. Vérifiez la zone exacte sur le simulateur officiel.

Peut-on cumuler PTZ et TVA réduite à Stains ?

Oui, si le lot est vendu avec une TVA à 5,5 % (quartier prioritaire ou à proximité, BRS, PSLA) et que vous respectez les conditions des deux dispositifs. Les fiches programme de Stains indiquent lot par lot la mention PTZ et/ou TVA 5,5 %.

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